Будівництво взимку: що впливало на затримку?(частина 3)


 2019-03-16 19:30:59



Будівництво взимку: що впливало на затримку?(частина 3)

 Зимове будівництво ЖК на конкретних прикладах. Необхідність додаткових процедур при проведенні будівельних робіт позначається на темпах спорудження житлових комплексів та економічних показниках. Іван Пашуля підтверджує це фактами: «Чималі зайві витрати виникають через те, що потрібно захищати каркас від снігу геотекстилем, потім прибирати сніг, який випав, а також підключати підігрів. Так що чим більш холодна і сніжна зима, тим більше зайвих витрат у забудовника. Що стосується темпів будівництва, то вони, безумовно, знижуються через короткий світловий день ».

 Минулої зими на будівельному майданчику «Багговутівська» проводилися наступні роботи: в січні монолітна конструкція першої секції була побудована до 16 поверху, в другій ー моноліт зведений до 15-го. У третій і четвертій секціях закінчені монолітно-каркасні роботи, проводився монтаж комунікацій. «Першу чергу будівництва житлового комплексу плануємо ввести в експлуатацію в І кварталі 2019 року», - заявив головний інженер компанії «ГАЛжитлобуд».

 Олег Іваненко, заступник директора BudCapital, який зводить ЖК «Новопечерський Вежа» на столичному Печерську, стверджує, що «до початку холодів ми встигли завершити всі монолітні роботи, заливку моноліту стилобату, виконати цегляну кладку. Тому взимку займалися тими процесами, що не залежать від погодних умов: склінням вікон енергозберігаючими конструкціями Rehau Euro, заливанням бетону на підлогах, монтажем витяжок і проведенням комунікацій до котельні ». Зараз на будмайданчику житлового комплексу безперервно працюють робітники і техніка, облаштовуючи в'їзд на паркінг і займаючись склінням офісних приміщень, які розмістяться в стилобатній частині. У ІІ кварталі поточного року «Новопечерська Вежа» буде введена в експлуатацію.

 Висновки
 - умови роботи на відкритому повітрі в холодну пору року регламентуються Кодексом законів про працю України. Роботодавець повинен забезпечити робочим приміщення для відпочинку і обігріву, видати теплий спецодяг, взуття та рукавички;
 - до мінус 15 °C можливе проведення будь-яких видів будівельних робіт з додаванням противоморозних пластифікуючих добавок в бетон. При мінус 20 °C зупиняються всі будівельні роботи, які проводять на відкритому повітрі. При мінус 30 °C і нижче допускається проведення тільки невідкладних робіт, а умови праці визначаються як «небезпечні»;
 - в холодну пору року заборонено виконувати роботи на висоті у відкритих місцях при швидкості вітру більше 10 м/с, під час ожеледиці, грози або сильного туману;
 - морозні і сніжні зими можуть зрушити терміни введення новобудов в експлуатацію з огляду на те, що забудовникам доводиться ставити на паузу певні види робіт. Тому багато девелоперів прагнуть закінчити зовнішні роботи до настання холодів.