Огляд масиву Академмістечко (частина 4)


 2019-03-17 15:02:46



Огляд масиву Академмістечко (частина 4)

 Аналітика первинного ринку житла. Велика частина житла в масиві Академмістечко належить до категорії старого житлового фонду. Будівництво нових житлових комплексів активізувалося протягом останніх трьох-чотирьох років.

 Станом на початок березня 2019 року в масиві Академмістечко виставлені на продаж квартири в чотирьох споруджуваних житлових комплексах класу «комфорт». З них три проекти реалізує один і той же забудовник - будівельна корпорація «Укрбуд», і один - компанія «Інтергал-Буд».

 Єдиною новобудовою класу «економ» виступає житловий комплекс "Академмістечко", добудовувати який довелося корпорації «Укрбуд». Пропозицій про продаж квартир від забудовника в цій новобудові вже немає.

 Ринок оренди житла. Ріелтор АН «Планета Оболонь» Тетяна Виноградова розповідає, що головний критерій вибору житла під оренду - близькість до метро і можливість без проблем дістатися в потрібну точку Києва. На другому місці - площа квартири, що пов'язано зі стабільно зростаючою ціною на комунальні послуги. Найбільш затребувані, за словами експерта, квартири від 25 до 40 кв. м. Але якщо локація житла підходить, орендар не стане нехтувати і хрущовкою. Головне, щоб був адекватний господар, хороший стан і нормальні сусіди.

 Середні ціни на оренду квартир в масиві Академмістечко, записані зі слів київських ріелторів
 Однокімнатна квартира - 9000 грн
 Двокімнатна квартира - 12000 грн
 Трикімнатна квартира - 14000-15000 грн

 Що говорить Генплан Києва 2025 про Академмістечко? Як показано на Генеральному плані розвитку Києва і приміської зони до 2025 року, в найближчі 6 років в масиві передбачена забудова висотними будинками в 9 поверхів і вище на перетині вулиць академіка Кржижановского і бульвару академіка Вернадського (велика частина будівлі повинна розміститися вздовж вулиці академіка Кржижановского).

 Підсумки. Масив Академмістечко - своєрідне «місто в місті», зі своїм укладом і стилем життя. Це район, який не байдужий старожилам і молоді, готовим створювати затишок, робити життя яскравішим і цікавішим.

 Академмістечко зростає, розвивається, вимагає нових рішень з транспортними розв'язками, збільшення кількості закладів освіти для наймолодших жителів, оновлення житлового фонду. Тут є над чим подумати потенційним забудовникам, щоб зробити масив ще комфортнішим, сучаснішим і красивішим.

 Тиха місцевість, наявність лісопаркових зон, озер, розташування в пішій доступності трьох станцій метро, ​​близькість великих транспортних магістралей Києва - плюси мікрорайону, які привертають увагу прагматичних киян. Академмістечко підходить для тих, хто хотів би поєднати сучасні зручності і можливість відпочити від суєти центру.