Скільки коштує квартира в ЖК «Art Парк»?


 2019-04-15 16:29:05



Скільки коштує квартира в ЖК «Art Парк»?

 ЖК «Art Парк» знаходиться в лісопарковій зоні Дарницького району Києва, на вулиці Бориспільській, 67. Це в п'яти хвилинах їзди або півгодини неспішної прогулянки вздовж лісу від станції метро «Червоний хутір» (1,5 км). Житловий квартал комфорт-класу буде складатися з 19 будинків різної висоти - 11 і 26 поверхів, зведених за монолітно-каркасною технологією з заповненням стінових прорізів цеглою. Забудовник облаштує підземний паркінг на 800 машино-місць, прибудинкова територія буде вільною від автомобілів. На ній розміститься власний дитячий сад житлового комплексу, супермаркет, дитячі та спортивні майданчики, а також зелені зони відпочинку. У лісі, який оточує житловий квартал, будуть розбиті прогулянкові алеї для мешканців «Арт Парку» і велосипедні доріжки.

 Квартири в житловому кварталі здаються вільного планування - тобто міжкімнатні перегородки інвестори будуть встановлювати самі, самостійно визначаючи кількість кімнат в житло. Забудовник лише пропонує варіант оформлення кожної площі. Мінімальна площа квартири в «Арт Парку» - 34 кв. м, максимальна - 104 кв. м. Є також дворівневе житло, розташоване на останніх поверхах секцій.

 Оскільки кількість кімнат визначається інвесторами самостійно, ми розглядали не традиційні одно-, дво- і трикімнатні квартири, а житло певної площі - 36 кв. м, 52 кв. м, 89 кв. м. Ціни і інформація по розстрочці вказана відділом продажів ЖК «Арт Парк» за станом на 15 квітня 2019 року.

 Придбати квартиру в ЖК «Art Парк» можна трьома способами:
 - сплативши 100% вартості житла і отримавши знижку 7%;
 - оформивши розстрочку на два або три роки в залежності від секції. Перший платіж - 50% від вартості житла, решту виплачується щомісяця рівними частинами. Крім того, сума залишку прив'язується до долара США за курсом Нацбанку;
 - взявши іпотечний кредит в «ОТП Банку». Кредит надається на період до п'яти років, максимальна сума - 750 тис. грн, річна ставка - 0,01%. Додатковими умовами при оформленні іпотеки виступає вік позичальника (від 27 років), офіційна зайнятість (більше півроку на поточному місці роботи) і регулярний дохід.

 Скільки коштує однокімнатна квартира в Києві в новобудові «Арт Парк»? Квартира площею 36 кв. м знаходиться в другій секції, яка вводиться в експлуатацію в ІІІ кварталі 2020 року. Це 26-поверховий будинок, на кожному рівні якого - 11 квартир. Стати інвестором такого житла можна, сплативши 100% вартості квартири і отримавши знижку 7%. Ціна квадратного метра в даному випадку оплати складе 13 392 грн, квартири в цілому - 482 112 грн.

 При оформленні розстрочки відбудеться подорожчання квадратного метра. Першу половину вартості житла інвестори заплатять по 14 400 за кв. м, другу половину - по 16 400. Разом квартира зазначеної площі обійдеться у 554 400. Оскільки в другій секції розстрочка надається на три роки, щомісячний платіж складе 8 200 грн.

 Скільки коштує двокімнатна квартира в Києві на первинному ринку? Квартира 52 кв. м розташована в першій секції, яка здається в IV кварталі 2019 року. Це 11-поверховий будинок, на кожному рівні якого - 4 квартири. Купити житло 52 кв. м. найвигідніше по повній передоплаті - в такому випадку вартість квадратного метра буде 14 136 грн, всієї квартири - 735 072 грн. У разі розстрочення, яка в першій секції пропонується на два роки, необхідно буде внести перший внесок 50%, або 416 000 грн. Залишок розіб'ється на 24 місяці рівними платежами - по 17: 333 грн. Ціна квадратного метра житла даної площі при відстрочці платежу складе 16 000 грн, повна вартість квартири квартири - 832 000 грн.

 Скільки коштує трикімнатна квартира в Києві від забудовника УСК? Квартира площею 89 кв. м знаходиться в другій секції, яка вводиться в експлуатацію в ІІІ кварталі 2020 року. Якщо інвестувати в дане житло всю суму одноразовим платежем, то з урахуванням знижки 7% квадратний метр коштуватиме 12 741 грн, квартира - 1 133 949 грн. Розстрочка в другій секції, як ми вже писали вище, надається строком на три роки. Крім того, при покупці квартир великої площі перший внесок становить 30%, в даному випадку він еквівалентний 365 790 грн. Слід врахувати, що перший внесок вважається за ціною «квадрата» 13. 700 грн, а залишок 70% виплачується вже по 14 700 грн за метр. Разом виходить, що з щомісячним платежем 25 440 грн квартира площею 89 кв. м обійдеться в 1 281 630 грн.